• Главная
• Услуги и цены
• Регистрация договора аренды

Регистрация договоров аренды нежилых объектов в Москве

Общая информация

Московское кадастровое бюро осуществляет сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе регистрацию договоров аренды нежилых объектов в Москве. Наши клиенты получают квалифицированную помощь в регистрации права собственности и прочих вещных прав на недвижимость. Оформление требуется при возникновении, переходе, ограничении и прекращении права собственности, а также для регистрации договора аренды или субаренды.

Юристы Московского кадастрового бюро выполняют все работы, связанные с регистрацией прав на недвижимость, в том числе регистрацию договоров аренды нежилых помещений. Наш профессионализм — это гарантия сохранности документов клиента и оперативного решения задач.

С 1 января 2017 года сведения об арендуемом помещении в обязательном порядке должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При отсутствии сведений о помещении в ЕГРН - необходимо подготовить технический план арендуемого помещения. Это актуально в том случае, если по договору сдается в аренду часть помещения, принадлежащего арендодателю.

Какие договоры аренды необходимо регистрировать, а какие нет?

Согласно действующего законодательства каждый договор аренды, заключенный на срок 1 год и более, должен пройти государственную регистрацию. Более того, такие договоры считаются заключенными с момента их регистрации. Договоры аренды, заключенные на срок менее 1 года, либо заключенные на неопределенный срок, не подлежат государственной регистрации.

Зачем нужна регистрация договора аренды?

В первую очередь в регистрации договора аренды должен быть заинтересован арендатор объекта недвижимости. После регистрации договора аренды в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись с датой регистрации, сроке аренды, номере и даты договора. Данная запись защищает интересы арендатора в случае возникновения разногласий с арендодателем. Например, в случае необоснованного желания арендодателя пересдать помещение другому арендатору. При зарегистрированном договоре аренды арендодателю придется получить согласие арендатора на прекращение договора аренды, которое также необходимо зарегистрировать. Данная ситуация особенно актуальна для тех арендаторов, которые планируют вложить в арендуемое помещение значительную сумму денежных средств, например, на ремонт или покупку дорогого оборудования. Расторгнуть зарегистрированный договор аренды значительно сложнее, чем незарегистрированный.

Также регистрация договора аренды нежилого объекта недвижимости является обязательным требованием при получении лицензии на торговлю алкогольной продукцией.

Где регистрируется договор аренды в Москве?

Договор аренды недвижимости регистрируется в Росреестре г. Москвы.

Какой срок регистрации договора аренды?

Срок регистрации договора аренды от 10 до 15 дней с момента подачи документов.

Какая сторона договора аренды может подать заявление на регистрацию?

Любая сторона договора может подать заявление на регистрацию. Совместное заявление от арендодателя и арендатора не требуется.

Какой размер госпошлины при регистрации договора аренды?

Размер госпошлины зависит от того, кто подает заявление на регистрацию договора. Если заявление подается от юридического лица, размер госпошлины составит 22000 рублей. Если заявление подается от физического лица, в том числе от индивидуального предпринимателя, размер госпошлины составит 2000 рублей.

Заказать услугу по регистрации договора аренды в Москве или получить бесплатную консультацию Вы можете по телефону 8 (495) 640-37-37 или отправив запрос на info@moskadastr.com

Стоимость

Регистрация	Стоимость	Срок
Договор аренды всего объекта части объекта	20 000 р. 20 000 р. *	15 дней 15 дней *
Дополнительное соглашение к договору аренды	15 000 р.	15 дней
Расторжение договора аренды	15 000 р.	15 дней

* В стоимость и срок не входит подготовка технического плана части объекта недвижимости (здания/помещения).