Заказ обратного звонка
Спасибо за обращение!
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
- Главная
- Услуги и цены
- Кадастровый учет объектов недвижимости: постановка, внесение изменений, снятие
Кадастровый учет объектов недвижимости
Любой созданный объект недвижимости нуждается в постановке на кадастровый учет. Если здание или сооружение перестало существовать, требуется его снятие с кадастрового учета. А если были изменены его важные параметры (площадь, этажность, планировка), необходимо произвести учет изменений характеристик объекта недвижимости.
Перечисленные виды кадастрового учета имеют свои особенности и различный перечень необходимых документов.
Подготовку документов, необходимых для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, а также учета изменений или снятия с кадастрового учета, осуществляют кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро.
Кадастровый учет в целом осуществляется на основании заявления правообладателя объекта недвижимости, которое подается в Росреестр через Многофункциональные центры. При наличии электронной цифровой подписи (ЭЦП) данную процедуру также возможно осуществить электронно через Портал Росреестра.
Постановка на кадастровый учет
Постановка на кадастровый учет зданий и сооружений входит в компетенцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Любой, даже не введенный в эксплуатацию, объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет. Условно объекты, подлежащие постановке, можно разделить на 2 группы:
1. Ранее учтенные — те, которым присвоен условный номер и уже составлена регистрационная запись о праве собственности до 01.01.2013 г. либо инвентарный номер и имеется технический паспорт, выданный до 01.01.2013 г.
2. Образованные или вновь созданные — те, на которые право собственности пока не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.
Пункт 2 является отражением следующих нововведений: начиная с 1 января 2013 г. на помещение (здание, сооружение), не внесенное в ЕГРН, право собственности зарегистрировать невозможно.
Таким образом, даже для квартир в новостройках требуется постановка на кадастровый учет.
В результате постановки на кадастровый учет владелец объекта недвижимости получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будет указан уникальный кадастровый номер, присвоенный зарегистрированному объекту (зданию, помещению, сооружению), а также будут указаны такие его характеристики, как: адрес, площадь, этаж, назначение и кадастровая стоимость.
С 01 января 2017 г. постановка на кадастровый учет в большинстве случаев осуществляется одновременно с регистрацией права собственности.
Основными документами, на основании которых осуществляется постановка на кадастровый учет, являются технический план объекта недвижимости и межевой план земельного участка.
Кадастровый учет изменений
Кадастровый учет изменений производится при изменении основных сведений об объекте недвижимости. К основным сведениям относятся: вид объекта недвижимости, местоположение, площадь, этажность и др.
В итоге на руках владельца объекта недвижимости оказывается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой отражены обновленные сведения о нем, внесенные в (ЕГРН).
Документами, на основании которых осуществляется кадастровый учет изменений, являются технический план объекта недвижимости и межевой план земельного участка.
Снятие с кадастрового учета
Снятию с кадастрового учета объекта недвижимости подлежат объекты, прекратившие существование (например, в результате сноса или пожара).
Результатом снятия с кадастрового учета является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выданная бывшему владельцу объекта. Снятие с кадастрового учета и прекращения права собственности осуществляются одновременно.
Документом, на основании которого осуществляется снятие с кадастрового учета, является акт обследования объекта недвижимости.
Стоимость работ
| Наименование услуги | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Постановка на кадастровый учет | 30 000 рублей * | от 15 дней |
| Кадастровый учет изменений | 30 000 рублей * | от 15 дней |
| Снятие с кадастрового учета | 20 000 рублей * | от 15 дней |
* В стоимость не входит подготовка технического плана, межевого плана, акта обследования
Основное направление деятельности Московского кадастрового бюро — выполнение кадастровых работ. Многолетняя деятельность в этом направлении позволяет нам быстро и качественно выполнять работы любой сложности. Подтверждением нашего профессионализма является:
- действительно большой опыт;
- работа по договору;
- строгое соблюдение сроков;
- прозрачные цены;
- собственный штат аттестованных кадастровых инженеров;
- все услуги оказываются без посредников;
- гарантия соблюдения всех требований закона при выполнении работ;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- гибкая система скидок;
- содействие при решении сложных проблем;
- бесплатные консультации;
Для постановки на кадастровый учет
- ранее учтенного объекта недвижимости:
- свидетельство о регистрации права, полученное в период с 31 января 1998г. по 01 января 2013г.
- технический паспорт объекта, выданный до 01 января 2013г.
- образованного или созданного объекта, право собственности на который не зарегистрировано:
- для помещений, зданий, сооружений:
- технический план или разрешение на ввод в эксплуатацию;
- для участков земли:
Для снятия с кадастрового учета
- акт обследования, в котором подтвержден факт прекращения существования объекта недвижимости.
Для учета изменений
- помещений, зданий, сооружений:
- технический план;
- участков земли:
- межевой план.